Na wynajem nowy, atrakcyjny, wolnostojący lokal biurowo - usługowy o powierzchni 600 m2, zlokalizowany przy ulicy Proszowskiej w Bochni. Do lokalu przynależą miejsca parkingowe w cenie. Budynek gotowy do użytkowania od zaraz.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia łączna: 600 m2 (możliwość wynajmu parteru lub piętra - po 300 m2);
- 2 kondygnacje (dwa niezależne wejścia);
- przestronne witryny zapewniające bardzo dobry dostęp światła dziennego;
- dostępna winda;
- budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych;
- wysokość lokalu: 300 cm;
- obiekt klimatyzowany;
- możliwość modyfikacji wielkości pomieszczeń zarówno na parterze, jak i na piętrze - najemca decyduje o rozmieszczeniu ścianek działowych;
- darmowe miejsca parkingowe na terenie obiektu;
- teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter 300 m2:
- sala sprzedaży - 242 m2
- komunikacja - 14 m2
- toaleta - 1,5 m2
- toaleta ogólna - 4,5 m2
- klatka schodowa - 11 m2
- pomieszczenia pomocnicze - łącznie 29 m2

Piętro 300 m2:
- powierzchnia (195,11 m2) z możliwością podziału na:
a) Lokal A - 76,89 m2
b) Lokal B - 56,53 m2
c) Lokal C - 62,11 m2
- biuro - 50,42 m2
- klatka schodowa - 25,81 m2
- komunikacja oraz pomieszczenia pomocnicze- 54,37 m2
- toaleta męska - 1,78 m2
- toaleta damska - 4,61 m2

Dogodna lokalizacja

Szybki i łatwy dojazd do miasta:
- do centrum Bochni - 3 minuty
- do wyjazdu na A4 (węzeł Bochnia) - 5 minut
- do Krakowa - 30 minut
- do Tarnowa - 30 minut

W sąsiedztwie domy jednorodzinne, przedszkole, sklep motoryzacyjny czy skład materiałów budowlanych. Przystanek autobusowy oddalony o 100 metrów.

Media:
Lokal uzbrojony jest we wszystkie instalacje (elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, internetową, TV).

Obiekt może służyć między innymi jako:
- sklep spożywczy, przemysłowy, meblowy, odzieżowy etc.,
- siłownia, kompleks fitness,
- apteka,
- pomieszczenia biurowe,
- gabinety medyczne, rehabilitacyjne
oraz wiele innych.

Obiekt charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia. Lokal nieumeblowany - do własnej aranżacji. Toalety oraz pomieszczenia socjalne wykończone. Na budynku wykonana nowoczesna elewacja. Okna oraz drzwi aluminiowe. Otoczenie lokalu wyłożone kostką brukową.

Współrzędne lokalu: 49.988767, 20.430012

Cena:
- 42 zł netto / m2
- 12 600 zł netto / pow. 300 m2
- 25 200 zł netto / pow. 600 m2

Dodatkowo wynajmujący pokrywa opłaty za media (wg. zużycia).

Prowizja dla biura stanowi kwotę jednorazowego czynszu.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu na żywo.
Nr telefonu: 731 146 201