Osiedle nad Babicą - to kompleks 52 funkcjonalnych i nowocześnie zaprojektowanych mieszkań w stanie deweloperskim, zlokalizowanych przy ulicy 20 Stycznia w Bochni. Do każdego lokalu przynależy miejsce postojowe naziemne w cenie.

Dostępne warianty:
1) mieszkanie na PARTERZE o powierzchni użytkowej 50,32 m2 + ogródek (od 30 do 70 m2)
2) mieszkanie na I PIĘTRZE o powierzchni użytkowej 55,66 m2 + balkon (ok. 6 m2)

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co obniży miesięczne koszty ich utrzymania).

Część z nich zostanie oddana do użytkowania już w IV kwartale 2024 roku. Zakończenie całej inwestycji planowane jest natomiast na II kwartał 2025 roku.

Wszystkie mieszkania posiadają funkcjonalny układ pomieszczeń, na który składają się:

Mieszkanie na parterze (50,32 m2):
- wiatrołap - 1,97 m2
- komunikacja - 6,73 m2
- sypialnia - 8,39 m2
- sypialnia - 7,62 m2
- łazienka - 5,34 m2
- salon z aneksem kuchennym - 18,45 m2
- spiżarnia - 1,82 m2
- dodatkowo ogródek (30-70 m2)

Mieszkanie na piętrze (55,66 m2):
- wiatrołap + wiatrołap piętro - 5,75 m2
- komunikacja - 4,99 m2
- sypialnia - 12,78 m2
- garderoba - 1,37 m2
- sypialnia - 7,62 m2
- łazienka - 5,13 m2
- salon z aneksem kuchennym - 18,02 m2
- dodatkowo balkon - ok. 6 m2
- ponadto dostęp do strychu, który posłużyć może jako miejsce do przechowywania

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia, gwarantującym maksymalny komfort i bezpieczeństwo dla mieszkańców:
- solidne okna wykonane z PVC Aluplast IDEAL 7000, profile wzmocnione stalą, 6-komorowe z dwoma uszczelkami, 3 szybowe, kolor antracytowy;
- każde okno wyposażone w aluminiowe rolety zewnętrzne firmy Aluprof. Rolety w systemie podtynkowym, w kolorze antracytowym, sterowane drogą radiową za pomocą pilota. Pilot naścienny przy wejściu do mieszkania oraz pilot przenośny;
- drzwi wejściowe stalowe (antywłamaniowe) w kolorze antracytowym z lustrem weneckim;
- budynki wykonane tradycyjną metodą pustak ceramiczny Thermopor 25 cm. Ściany pomiędzy lokalami wykonane z pustaków akustycznych;
- dach pokryty dachówką betonową koloru czarnego, wyróżniającą się trwałością oraz wysoką odpornością na działanie czynników atmosferycznych;
- parapety zewnętrzne metalowe w kolorze antracytowym, odporne na korozję oraz warunki pogodowe;
- tynki maszynowe gipsowe utwardzane;
- mieszkania ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym. W każdym pomieszczeniu rozłożone nowoczesne ogrzewanie podłogowe (w wylewce betonowej), co zagwarantuje niskie koszty eksploatacyjne;
- w łazienkach zamontowane grzejniki ścienne drabinkowe;
- elewacja wykonana ze styropianu o grubości 20 cm, kolor elewacji biały i antracytowy z wstawkami koloru szarego. Rynny w kolorze czarnym PVC;
- górny strop ocieplony styropianem 25 cm;
- balkony stalowo - szklane, o powierzchni ok. 6 m2;
- tarasy na parterze wykończone płytami tarasowymi;
- każdy ogród dla części parterowych ogrodzony ogrodzeniem segmentowym;
- droga wzdłuż segmentów, podjazdy na parking oraz dojście do mieszkań - wyłożone kostką brukową.

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, oświetleniową zewnętrzną oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).

Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy oraz przewód antenowy telewizji naziemnej.

Punkty gazowe:
- Łazienka - 1 szt.

Punkty hydrauliczne:
- Łazienka - przyłącze pod umywalkę, wannę, pralkę, toaletę;
- Kuchnia - przyłącze pod umywalkę / zmywarkę.

Lokalizacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana, nieopodal centrum (2 km) oraz bogatego zaplecza handlowo-usługowego. Wymarzone miejsce dla osób ceniących wygodę i komfort. W bliskim sąsiedztwie placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży - Klub Malucha (ok. 20 m w linii prostej), przedszkole - 80 m, szkoła podstawowa - 1,5 km.

Lokalizacja znakomita do ciekawego spędzania wolnego czasu dzięki niedalekiej odległości dwóch krytych basenów, kilku siłowni, galerii handlowej Rondo oraz Puszczy Niepołomickiej, a w okresie zimowym także i krytego lodowiska znajdującego się w położonej obok miejscowości Proszówki.

Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie 5 minut samochodem (4 km). W odległości 1 km znajduje się dworzec PKP.

Wjazd na osiedle od ulicy 20 Stycznia. Dodatkowo od strony ulicy Wygoda będzie zamontowana furtka ogrodzeniowa.

Dojazd do:
- centrum Bochni (rynku) - 3 minuty
- Brzeska - 15 minut
- Krakowa - 25 minut
- Tarnowa - 30 minut

W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:
- Sklep spożywczy - 350 m
- Przystanek autobusowy - 450 m
- Przystanek PKP - 1 km
- Klub malucha Abrakadabra - 20 m
- Przedszkole - 80 m
- Szkoła podstawowa - 1,5 km
- Przychodnia Medikarte - 350 m
- Galeria handlowa Rondo - 400 m
- Dentysta - 400 m
- Restauracja - 250 m
- Paczkomat - 700 m
- Stacja paliw - 1 km
- Szpital - 2 km
- Kryta Pływalnia w Bochni - 1 km
- Bocheńska Strefa Aktywności Gospodarczej - 4 km
- Puszcza Niepołomicka - 5 km

Zakończenie inwestycji:
Część lokali zostanie oddana do użytkowania już w IV kwartale 2024 roku. Zakończenie całej inwestycji planowane jest natomiast na II kwartał 2025 roku.

Cena:

Parter
- Cena lokalu mieszkalnego: 362 304 PLN (50,32 m2 + ogródek)
- Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego: 7200 zł/m2.

Piętro
- Cena lokalu mieszkalnego: 395 186 PLN (55,66 m2 + balkon)
- Cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego: 7100 zł/m2.

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Uwaga: istnieje możliwość sfinansowania zakupu nieruchomości programem Bezpieczny Kredyt 2%.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 731-146-201.