Na wynajem wolnostojący lokal biurowo - usługowy o powierzchni 64 m2, zlokalizowany przy ulicy Królewskiej w Maszkowie (gmina Iwanowice, powiat krakowski). Przy lokalu znajduje się ogólnodostępny, bezpłatny parking (ok. 15 miejsc). Budynek świeżo po remoncie, gotowy do użytkowania od zaraz.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita na wynajem: 64 m2;
- możliwość wynajmu wyłącznie lokalu nr 1 lub lokalu nr 2;
- dodatkowo opcja wynajmu piwnicy (25 m2), która posłużyć może jako magazyn/schowek;
- każdy z lokali posiada dwa odrębne pomieszczenia;
- wejścia do lokali są niezależne;
- w budynku dużo okien zapewniających bardzo dobry dostęp światła dziennego;
- wysokość lokalu: 230 cm, wysokość piwnicy: 180 cm;
- całodobowy dostęp do budynku;
- darmowe miejsca parkingowe obok obiektu (ok. 15 miejsc).

Rozkład pomieszczeń (poglądowy rzut w ofercie):

Parter 64 m2:
- lokal nr 1 - 27 m2
- lokal nr 2 - 27 m2
- wiatrołap + komunikacja - 8 m2
- toaleta damska - 1 m2
- toaleta męska - 1 m2

Piwnica 25 m2:
- 1 pomieszczenie - 12,5 m2
- 2 pomieszczenie - 12,5 m2

Dogodna lokalizacja:
Budynek znajduje się w centrum wsi Maszków. W sąsiedztwie Centrum Medyczne, ogólnodostępny parking, plac zabaw oraz boiska sportowe. W sezonie letnim nieopodal odbywają się wydarzenia kulturalne.
Przystanek autobusowy w promieniu 70 m. Odległość od drogi ekspresowej S7 to zaledwie 2 km. Dojazd do Krakowa zajmuje 20 minut samochodem.

Media:
Lokal uzbrojony jest we wszystkie instalacje (elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną). Ogrzewanie w budynku gazowe.

Obiekt może służyć między innymi jako:
- kawiarnia / cukiernia,
- pomieszczenia biurowe,
- gabinety medyczne i rehabilitacyjne,
- salon kosmetyczny,
- apteka
oraz wiele innych.

Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia - jest po kapitalnym remoncie. Na podłodze znajdują się płytki drewnopodobne, ściany zostały pomalowane białą farbą. Lokal nieumeblowany - do własnej aranżacji. Toalety wykończone. Na budynku wykonana nowoczesna elewacja, okna PCV.

Otoczenie lokalu bardzo zadbane, z bogatą roślinnością. Dookoła wyłożona nowa kostka brukowa.

W przeciągu kilku miesięcy do wynajęcia będzie również piętro budynku, które posłużyć może jako lokal mieszkalny. Obecnie trwają tam prace remontowe.

Współrzędne lokalu: 50.195853, 19.980342

Cena wynajmu:
- 37,50 zł / m2

Różne możliwości wynajmu:
1) 1200 zł / lokal nr 1 wraz z częścią wspólną - komunikacja + toalety (pow. 32 m2)
2) 1200 zł / lokal nr 2 wraz z częścią wspólną - komunikacja + toalety (pow. 32 m2)
3) 2400 zł / oba lokale + część wspólna (pow. 64 m2)
4) 600 zł / piwnica (pow. 25 m2) - cena wynajmu piwnicy: 24 zł / m2
5) 3000 zł / całość: 2 lokale + część wspólna + piwnica (pow. 89 m2)

Dodatkowo wynajmujący pokrywa opłaty za media (wg. zużycia).
Brak czynszu administracyjnego.
Prowizja dla biura stanowi kwotę jednorazowego czynszu.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu na żywo.
Nr telefonu: 731 146 201