Grobla (gmina Drwinia, powiat bocheński) - na sprzedaż dom jednorodzinny z garażem w bryle, o łącznej powierzchni 179,2 m2, położony na działce o areale 11,6 ar. Nieruchomość zadbana oraz wykończona materiałami bardzo dobrej jakości.

Budynek znajduje się zaledwie 20 km od granicy z Krakowem. Dojazd samochodem zajmuje 20 minut.

Dom ma duży potencjał oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Dokładny rzut budynku zamieszczony został w ofercie.

Parter:
- wiatrołap (4,6 m2)
- garderoba (2,8 m2)
- korytarz + schody (12,6 m2)
- kuchnia (11,8 m2)
- salon + jadalnia (18,3 m2)
- garaż (14,5 m2)
* na poziomie -1 znajduje się również bardzo duża piwnica, która posłuży jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Półpiętro:
- pokój (17,8 m2)
- pokój / gabinet (9,3 m2)
- łazienka (3,4 m2)

Piętro 1:
- korytarz (7,4 m2)
- pokój (14,4 m2)
- pokój (8,0 m2)
- łazienka (4,8 m2)
- garderoba (14,5 m2)

Piętro 2:
- dodatkowo strych - ok. 35 m2 (do wykończenia - można wykorzystać jako dodatkowe pomieszczenia).

Dom urządzony przytulnie, z użyciem materiałów bardzo dobrej jakości. Na podłogach odporne na ścieranie panele oraz płytki. Schody wykonane z drewna. W cenę nieruchomości wliczona jest zabudowa kuchenna oraz wyposażenie łazienek. Reszta umeblowania zostaje po stronie właścicieli.

Jedną z praktycznych zmian w projekcie jest wygospodarowanie w holu oddzielnej garderoby, idealnej do przechowywania obuwia oraz okryć wierzchnich.

Atutem domu jest także duży strych (ok. 35 m2), który można zaaranżować w ciekawy sposób i wykorzystać jako dodatkowe pokoje.

Działka bardzo zadbana, z bogatą roślinnością. Teren wokół domu, wejście oraz podjazd - wyłożone kostką brukową. Garaż jednostanowiskowy znajduje się w bryle budynku.

Dodatkowe informacje:
- dom wybudowany w 1995 roku;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- okna PCV, 2-szybowe;
- brama garażowa automatyczna;
- dom posiada 2 tarasy oraz 3 balkony (wyłożone płytkami);
- dach pokryty blachą;
- dom ogrzewany piecem gazowym.

Media:
Budynek uzbrojony jest w instalację elektryczną, gazową i wodociągową. Na działce znajduje się też studnia oraz zamontowane zostało szambo.
W domu dostępny jest światłowód.

Lokalizacja:
Okolica cicha i spokojna, dookoła dużo zieleni. W promieniu 1,5 km znajduje się Wiślana Trasa Rowerowa. W sąsiedztwie domy jednorodzinne, łąki oraz lasy. Wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej.

Dom zlokalizowany jest w bliskiej odległości od Bochni, Niepołomic czy Krakowa, które oferują bogate zaplecze handlowo-usługowe. To idealne rozwiązanie dla osób, które poszukują wytchnienia od zgiełku miasta, jednak w życiu codziennym cenią sobie wygodę oraz komfort.

Miejsce dobrze skomunikowane, droga wojewódzka 964 prowadząca do Krakowa oddalona zaledwie o 1 km. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 350 m (połączenie m.in. do Bochni, Niepołomic, Krakowa).

Dojazd samochodem:
- do Bochni - 18 minut
- do Niepołomic - 20 minut
- do Krakowa - 20 minut

W pobliżu znajduje się:
- Sklep spożywczy - 450 m
- Przystanek autobusowy - 350 m
- Szkoła podstawowa - 700 m
- Przedszkole - 4 km
- Restauracja - 1,3 km
- Ośrodek zdrowia - 3 km
- Wiślana Trasa Rowerowa - 1,5 km
- Trasa rowerowa Velo Raba - 6,5 km

Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 975 000 PLN
W cenę wliczona jest zabudowa kuchenna oraz wyposażenie łazienek.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.
Nr telefonu: 731-146-201